Vývoj cen nemovitostí

Krásné ráno!

Nedávno jsme mohli oslavit Světový den včel, který má větší význam, než se může zdát. Hodnota opylování pro světové zemědělství činí až 600 miliard dolarů ročně a na opylovačích je závislých asi 75 procent potravinových plodin. Pokles populací včel by znamenal vyšší ceny potravin, nižší výnosy farmářů i tlak na ruční nebo umělé opylování, které je velmi drahé. Konec zemědělského okénka, teď už pravidelný informační nářez.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

V dnešních aktualitách se například dozvíte, jak se vyvíjí ceny nemovitostí, jakou šanci mají čeští fotbalisté na postup ze skupiny a na celkové vítězství, dozvíte se, že svět zpomaluje, že evropská inflace roste, dozvíte se, jak jsou na tom čeští miliardáři a že Praha má konečně nový Metropolitní plán a samozřejmě mnoho dalšího.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Blíží se léto, a tak jsou toto poslední Aktuality před prázdninovou pauzou. S dalšími se vám ozvu opět v září.

Přeji vám krásné léto, hodně slunce, pohody a času na všechno, na co během roku nezbývá prostor. Cestujte, odpočívejte, užívejte si rodinu, přátele a radujte se z toho, co máte a jak se máte.

A pokud se během léta budete zabývat svými nemovitostmi, jsem vám jako vždy k dispozici. Ať už uvažujete o pronájmu, prodeji nebo si jen chcete nezávazně popovídat o aktuální situaci na trhu.

Osobně si myslím, že současné ceny nemovitostí jsou velmi silné a trh nabízí prodávajícím zajímavé příležitosti. Hypotéky jsou zase dražší a dostupnost vlastního bydlení je pro mnoho lidí stále složitější. Právě proto může být pro řadu vlastníků vhodný čas zamyslet se nad prodejem právě teď.

Pokud o prodeji přemýšlíte, ozvěte se mi. Víte, že vám řeknu svůj názor na rovinu, bez zbytečných slibů. A když se do spolupráce pustíme, udělám maximum pro to, aby vše proběhlo profesionálně, bezpečně a za co nejlepší cenu.

Přeji vám krásné léto a budu se těšit opět v září.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

A když budete mít během léta chvilku času, můžete se podívat i na přiložený graf vývoje cen nemovitostí.

Zaujalo mě, že zatímco například v Pardubicích vzrostly ceny bytů meziročně o více než 22 % a v Hradci Králové o 17 %, Praha přidala pouze 1,1 %.

Samozřejmě nikdo neví, co bude za rok nebo za dva. Přesto si myslím, že právě tento údaj stojí za zamyšlení. Praha je dlouhodobě nejdražší trh v České republice a ceny se zde již pohybují na velmi vysokých úrovních. Proto bych neočekával další prudké zdražování, které jsme zažívali v minulých letech.

Často se setkávám s majiteli, kteří s prodejem čekají na „ještě o něco vyšší cenu“. Jenže trh funguje trochu jinak. Nejlepší čas na prodej poznáme většinou až zpětně. A když se podívám na dnešní ceny, stále si myslím, že prodávající mají velmi silnou pozici.

Pokud vás zajímá, za kolik by se dala prodat právě vaše nemovitost, zavolejte mi. Rád se s vámi podělím o svůj pohled na trh. Bez závazků, tak jak jsme zvyklí.

	06/2025	05/2026	06/2026	06/2026 05/2026	06/2026 06/2025
Pardubice	4 541 686	5 340 182	5 573 301	4,4 %	22,7 %
Hradec Králové	4 978 198	5 828 484	5 826 582	0,0 %	17,0 %
Jihlava	3 832 981	4 278 235	4 364 152	2,0 %	13,9 %
České Budějovice	4 712 191	5 241 947	5 308 528	1,3 %	12,7 %
Brno-město	7 061 795	7 711 390	7 851 484	1,8 %	11,2 %
Ostrava-město	3 909 822	4 125 572	4 280 358	3,8 %	9,5 %
Plzeň-město	5 150 000	5 538 507	5 605 037	1,2 %	8,8 %
Olomouc	4 742 969	5 160 843	5 089 869	-1,4 %	7,3 %
Praha	8 959 691	9 371 159	9 476 651	1,1 %	5,8 %
Ústí nad Labem	2 849 576	2 998 761	2 941 864	-1,9 %	3,2 %
Liberec	4 815 509	4 787 593	4 892 812	2,2 %	1,6 %
Zlín	5 099 988	5 048 211	4 828 167	-4,4 %	-5,3 %
Karlovy Vary	4 236 630	4 201 556	4 183 006	-0,4 %	-1,3 %

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Z DOMOVA

Plán je. Praha má po víc než dvaceti letech nový územní plán. Platit bude od září a určuje, kde a v jakém rozsahu se může v hlavním městě stavět. Má zrychlit výstavbu i ujasnit pravidla pro další rozvoj. Plán počítá s místem pro 350 tisíc nových bytů.

Elektroauto pro každého? Škoda Auto vyslala dalšího bojovníka ve svém elektromobilním tažení a představila městský crossover Epiq, jehož cena by se v základní verzi měla pohybovat kolem 650 tisíc korun. A Forbes byl přímo ve Švýcarsku u toho.

Miliardář číslo jedna. Michal Strnad nepřestává pálit ostrými. Tržby jeho zbrojařské skupiny za první kvartál meziročně vystřelily o 13,8 procenta na 37,5 miliardy korun a zisk explodoval na hodnotu 7,3 miliardy. Meziročně je to skoro 95 procent víc.

Miliardář(ka) číslo dva. Renáta Kellnerová s rodinou se oproti tomu nějak musí vypořádat s výrazným propadem zisku. Konkrétně o 78 procent. Kolik miliard jí a jejím dcerám PPF tedy vydělala?

Další miliardář v pořadí. Pavel Tykač, pětka našeho žebříčku nejbohatších lidí Česka, si nejspíš oblíbil seriál Dallas. Jeho skupina Sev.en Global Investment totiž v Texasu koupila plynové a ropné vrty. Ropy z nich denně vytěží pět tisíc barelů, což jsou víc než tři procenta denní spotřeby pohonných hmot v Česku.

Prodávají se, ale nevydělávají. Martin Jahn, člen boardu Škody Auto, je sice spokojený s tím, jak se automobilce daří prodávat elektromobily, jenže v rozhovoru zároveň přiznává, že téměř celý zisk, který Škodovka má, pochází z aut, která spalují benzin nebo naftu.

Jak se rozvést. Bankovnictví je obor, který o kontroverzi určitě nestojí. O to zásadněji tak vyznělo sdělení Petra Žabži, šéfa investičních produktů AirBank. A i když se třeba majetek při rozvodu dělí půl napůl, vycházejí z něj ženy výrazně hůře. „Je lepší se rozvést ve třiceti dobře než v padesáti špatně,“ zaznělo například od Žabži.

Existuje! Kdo? No zisk přece. A Tomáš Čupr má radost, že konečně může všem kritikům říct, že Rohlík začal vydělávat. Trajektorie je brutální, říká a chystá nové investice.

Darujte. Podle jednoho z nejbohatších Čechů Dalibora Dědka by měl úspěšný podnikatel část peněz, které vydělá, vracet společnosti. Sám ukazuje, jak se to dá dělat. V otevřeném rozhovoru pro The Forbes Show ale mluví i o tom, jak v začátcích se svými společníky nejprve zkrachovali a zachránily je manželky.

PPF. Dorazila nová výročka skupiny PPF a s ní i vzácná každoroční příležitost dozvědět se něco o tom, jak uvažuje Renáta Kellnerová. Nejbohatší žena v Česku píše o proměně skupiny na rodinnou firmu nebo jejích strategických pilířích, kterými zůstávají telekomunikace, média, finanční služby, real estate a e-commerce.

Z Jevan do světa. Dánský farmaceutický gigant Novo Nordisk investoval přes osm miliard korun do nákupu a modernizace výrobního závodu v Bohumili ve středních Čechách. Dosud jediné výrobní závody firmy běžely v Dánsku a USA. Od června se budou v Jevanech vyrábět podpůrné proteiny pro léky nové generace určené k léčbě cukrovky a obezity.

To jsou ony. Nové tváře v patnáctém ročníku našeho žebříčku Nejvlivnější ženy Česka. Mezi nimi investorky, founderky, šéfka zoo i armádní ombudsmanka. Kdo se letos poprvé dostal do výběru?

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

ZE SVĚTA

Svět zpomaluje. Globální ekonomický růst v roce 2026 zpomalí na 2,8 % z loňských 3,4 %. Pokud budou přetrvávat energetické problémy způsobené válkou mezi USA a Íránem, OECD očekává zpomalení až na 2,1 %. V roce 2027 by světová ekonomika měla zrychlit tempo růstu na 3,1 %. Hlavními tahouny růstu budou Indie, Indonésie a postupně zpomalující Čína. Slušné tempo si udrží i USA, naopak evropské ekonomiky globální růst spíše brzdí. HDP Česka by se mělo letos zvýšit o 1,9 % a příští rok o 2,1 %.

Čína nehraje fér. Podle OECD dosáhly subvence v 15 klíčových průmyslových odvětvích nejvyšší úrovně od finanční krize v roce 2008, celkově až 1,3 % firemních tržeb (108 miliard dolarů). Čínské společnosti ale dostávaly v průměru 3–8× vyšší státní podporu než v jiných zemích OECD. Až 60 % zvýšeného tržního podílu čínských podniků lze připsat dotacím, díky nimž získaly nespravedlivou konkurenční výhodu a narušily globální trhy.

Evropská inflace roste. Konkrétně v květnu ze 3 % na 3,2 % meziročně, což je nejvyšší číslo od roku 2023. Významný podíl měly opět ceny energií, přispěly ale i rostoucí ceny služeb. Jádrová inflace vzrostla o 2,5 %, čímž překonala očekávání trhu ve výši 2,4 %. Květnová data jsou sice předběžný odhad, i tak je ale můžeme považovat za jasnou předzvěst zvýšení sazeb o čtvrt procentního bodu na červnovém zasedání ECB. Trh do konce roku očekává zvýšení evropských sazeb o cca 60 bodů.

Goldmani sází na všechno. Analytici Goldman Sachs pomocí statistického modelu založeného na výsledcích téměř 20 tisíc mezinárodních zápasů odhadli, že největším favoritem letošního mistrovství světa ve fotbale je Španělsko s 26% šancí na zisk titulu. Následují Francie (19 %) a obhájce trofeje Argentina (14 %). Česká reprezentace podle modelu patří spíše do středu startovního pole – na postup ze skupiny má téměř 69% pravděpodobnost, ale šance na celkové vítězství dosahuje pouze 0,2 %. Pravděpodobnost vítězství Slovenska je 0,0 %. Prepáčte, bratia.

Vybuchne SpaceX? Už 12. června má proběhnout dlouho očekávané IPO SpaceX Elona Muska. Firma plánuje vybrat až 75 miliard dolarů, což by znamenalo zhruba trojnásobek dosud největšího úpisu Saudi Aramco v roce 2019. Očekávaná valuace je 1,75 bilionu dolarů, a firma by se tak rázem zařadila na 8. příčku nejhodnotnějších společností světa.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Těším se, že jste dočetli až sem a že jste zase o krok napřed a v obraze a to si zaslouží moudro na závěr: Cestu buď najdu, nebo udělám.

Váš realitní makléř Jan Kotyz