Prodej penzionu Smržovka

Exkluzivně nabízím k prodeji zavedený a výnosový penzion, ubytovací zařízení s kapacitou 20 lůžek na úpatí Jizerských hor.

Dům se pronajímá v týdenních intervalech vždy pro jednu skupinu a má vynikající obsazenost a ekonomiku.

Dům je samozřejmě možné využívat i jako rodinný dům k soukromému bydlení.

Dům byl postaven v roce 2003 jako nový a je v perfektním stavebně technickém stavu, bez nutnosti investic.

Nízké náklady na energie. Záloha na plyn 4 tis, na el. 5. tisíc.

V přízemí domu jsou 2 velké garáže, které zároveň slouží jako technické zázemí.

V 1. patře se nachází kuchyně, společenská místnost s krbem plus dvě, respektive tři ložnice s celkem pěti, respektive sedmi lůžky. Z obou ložnic je vstup na velmi příjemný balkon. Úžasný je dětský koutek, respektive hernička plná lega a dalších hraček pro malé koumáky,

V podkroví jsou 3 prostorné, vzdušné a světlé ložnice.

V každém patře je samostatná koupelna vždy s odděleným wc.

Obec Smržovka je vynikající výchozí bod za sportem i za poznáním. Tanvaldský Špičák 5 km, Jizerská magistrála 10 km.

Smržovka je významnou křižovatkou na úpatí Jizerských hor - do Liberce, Harrachova, Rokytnice nad Jizerou, Jablonce nad Nisou, Jilemnice, Tanvaldu, Železného Brodu atd.

V posledních dvou letech probíhaly nákladné terénní úpravy pozemku. Vybudování parkovací plochy před domem pro 5 až 7 automobilů, příjemná zahrada s klouzačkou a trampolínou jako stvořená pro děti a v neposlední řadě nádherná terasa s krbem, grilem a posezením a nesmí chybět jacuzzi pro relax po celodenním výletování.

Na pozemku se také nachází historický a zatím neprobádaný kamenný sklep, který bude skvělý jako sklep vinný pro hosty.

Užitná plocha domu je celkem 360m, obytná potom 240m a celková plocha všech pozemků je 1.357m.

Pro bližší info kontaktujte makléře.

• Balkon, Terasa, Garáž, Parkování, Zahrada, Zařízeno nábytkem, Bazén
• Vytápění: ÚT plynové